في تحديث مهم في وقت سابق من هذا العام، أجرت الحكومة اليونانية تعديلات على نظام التأشيرة الذهبية اليونانية. اعتبارًا من 1 أغسطس 2023، تم رفع الحد الأدنى للاستثمار العقاري إلى 500.000 يورو، لكن هذا التغيير ينطبق فقط على مناطق محددة. تتأثر العقارات في الوحدات الإقليمية في شمال أثينا ووسط أثينا وجنوب أثينا وفاري فولا فولياجميني وثيسالونيكي وميكونوس وسانتوريني بهذه العتبة الجديدة. ومع ذلك، فإن الخبر السار هو أن العقارات في مناطق أخرى من اليونان لا تزال تحافظ على سعر 250.000 يورو. وهذا يعني أن المستثمرين لديهم العديد من الخيارات للحصول على التأشيرة الذهبية بالسعر الأصلي.
مقدونيا: استكشاف المتع الشمالية
وأحد البدائل الجذابة هو المنطقة الشمالية من مقدونيا، حيث تقدم تشالكيديكي الجميلة، المعروفة في كثير من الأحيان باسم “موناكو اليونانية”، إمكانية الحصول على تأشيرة ذهبية بقيمة 250,000 يورو. بفضل قربها من المدينة النابضة بالحياة ثيسالونيكي ووجود مطار دولي، تعتبر تشالكيديكي خيارًا جذابًا للمستثمرين حيث تشتهر المنطقة بمتاجر الحرفيين التقليدية والمطاعم ووسائل الترفيه. علاوة على ذلك، يمكن للمستثمرين الاستمتاع بعوائد إيجارية تبلغ 4.8%، حيث يفوق نمو الإيجارات نمو أسعار المبيعات.
كافالا، مدينة تقع في شمال اليونان، تعتبر الميناء الرئيسي لشرق مقدونيا. تقع هذه المدينة على طول ساحل بحر إيجه وعند مفترق طرق بين الشرق والغرب، وهي خيار ممتاز آخر لمستثمري التأشيرة الذهبية. مع الجبال الساحرة والشواطئ الجميلة والمناظر الخلابة، تقدم كافالا تجربة فريدة. والأهم من ذلك، يبدأ سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في كافالا من 70,000 يورو فقط، مع عوائد إيجار تصل إلى 5.4%.
جزر البحر الأيوني: النعيم في انتظارك
تقع جزر البحر الأيوني على الجانب الغربي من اليونان وتترابط بشكل عميق مع التاريخ والثقافة الإيطالية، وتوفر طريقًا آخر لمستثمري التأشيرة الذهبية. تتميز جزيرة كورفو الرائعة بمشاريع سكنية فاخرة في أجواء هادئة، مما يوفر للمستثمرين عائدًا على تأجير العقارات بنسبة 4.3٪. في الوقت نفسه، تشتهر مدينة باليروس الساحرة الواقعة على البحر الأيوني، بشواطئها الجميلة، التي تجذب السياح وتساهم في تحقيق دخل للمحليين.
مجموعة جزر السيكلاد: الاستثمار في الجنة
لأولئك الذين يهتمون بالعقارات على شاطئ البحر ضمن جزر السيكلاد الجميلة، لا يزال هناك فرصة للحصول على التأشيرة الذهبية بسعر 250,000 يورو. تشمل هذه الجزر أندروس وأيوس وإيراكليا وكيمولوس وكيثوس وميلوس وناكسوس وسيفنوس وتينوس، وغيرها. باروس، الموجودة بين ميكونوس وسانتوريني، هي اختيار ممتاز، حيث تقدم عوائد إيجارية مثيرة تصل إلى 7.1%، متفوقة حتى على سانتوريني. تظل جزر السيكلاد وجهة مرغوبة، تجذب ملايين الزوار بسحرها الفريد ومياهها الصافية.
غرب اليونان: استكشاف باترا
تقع باترا على الجانب الشمالي من شبه جزيرة البيلوبونيس، وتعتبر ثالث أكبر مدينة في اليونان. بفضل مينائها الحيوي الذي يربط بين جزر البحر الأيوني وإيطاليا، تعد باترا مدينة غنية بالتاريخ. وتقدم العديد من الشواطئ الهادئة في المناطق المحيطة بها، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين. يبدأ سعر شقة ذات غرفة نوم واحدة في باترا من 70,000 يورو، ويمكن أن تصل عوائد الإيجار إلى 7%.
كريت: الجزيرة الأسطورية
تقع كريت في الجزء الجنوبي من بحر إيجة، وتظل خيارًا للمستثمرين الذين يسعون إلى الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية بسعر 250,000 يورو. تشتهر كريت بشواطئها الساحرة والمواقع التاريخية، وتعد وجهة يونانية شهيرة (هيراكليون)، أكبر مدينة على الجزيرة، تجمع بين الحداثة والتقاليد الغنية والأهمية التاريخية. يبدأ سعر الشقة ذات غرفة نوم واحدة من 80,000 يورو ويصل إلى 225,000 يورو للشقق ذات ثلاث غرف نوم، مع عائدات إيجار تتراوح بين ( 4%-6%).
اليونان الوسطى: مدينة فولوس
مدينة فولوس في ثيساليا، والتي تقع بين أثينا وثيسالونيكي، تشكل خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية اليونانية بأدنى حد. تُعتبر هذه المدينة، العاصمة السياسية والاقتصادية لثيساليا، موقعًا استراتيجيًا. يبدأ سعر الشقة ذات ثلاث غرف نوم في فولوس من 160,000 يورو، مع عائد إيجار متوسط يبلغ 5%.
من المهم أن نلاحظ أن اللائحة الجديدة تؤثر فقط على جزء صغير من اليونان. لا يزال لدى المستثمرين الاختيار بين معظم المناطق في اليونان، مما يجعل هذه فرصة مثيرة. يستفيد حاملو تأشيرة الإقامة الذهبية من اليونان، كدولة عضو في الاتحاد الأوروبي، من السفر بدون تأشيرة إلى جميع الدول الـ 27 في منطقة شنغن، بما في ذلك فرنسا وألمانيا والسويد وسويسرا. كما يتمتعون بنظام التعليم والرعاية الصحية الرائع في اليونان، وذلك وسط خلفية من المناظر الطبيعية القديمة والرائعة.
في Beyond Global Partners، نختص في تحقيق أحلامك في الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في اليونان وتحويلها إلى واقع. بفضل معرفتنا العميقة بتطورات الساحة الاستثمارية المتجددة باستمرار وخبرتنا الواسعة في هذا المجال، نحن شريكك الموثوق لتوجيهك خلال تفاصيل برامج الجنسية والإقامة عن طريق الاستثمار. يلتزم فريقنا المخصص بتقديم إرشاد شخصي لضمان رحلة سلسة وخالية من المتاعب نحو تأمين تأشيرتك الذهبية.
عندما تختار التعاون معنا، تحصل على وصول إلى ثروة من الخبرة، وشبكة من الموارد، والتفاني في التميز الذي يميزنا. نحن ندرك أن احتياجات كل عميل فريدة، ونقوم بتخصيص خدماتنا لتتناسب مع متطلباتك الخاصة. سواء كنت تسعى للاستثمار في المدن النابضة بالحياة في أثينا وثيسالونيكي أو استكشاف الجواهر الخفية في اليونان، نحن هنا لتوجيهك في كل خطوة على الطريق.
انضم إلى الكثيرين الذين وضعوا ثقتهم فينا لتحقيق آمالهم في الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية واكتشاف قيمة الشراكة الاستراتيجية مع Beyond Global Partners. ندعوك للانطلاق في هذه الرحلة المثيرة معنا واكتشاف فرص اليونان التي لا مثيل لها.
تأشيرتك الذهبية في انتظارك؛ دعنا نساعدك في الاستفادة منها.
